大熊JIA55

基地位置平面圖

▼大熊JIA55建案詳細資料▼
 土地資料 
基地位置：台中市北屯區德和二街
地號：敦和段825、826地號
建照：112建00622號
使照：-
建設公司：大熊建設
營造公司：小熊營造
建築設計：張坤隆建築師
基地面積：511.95坪
主要結構：RC鋼筋混泥土

 建地規劃 
總戶數：55住
總樓高：地上7樓、地下2層
坪數規劃：全區規劃2房2衛浴(23~25坪)
預計完工日：2026下半年
公設比：32%   建蔽率：32.97%
土地使用分區：住1-1
樓高規劃：1至7樓3.4米
電梯配比：4戶1梯
車位規劃：平面式58個車位
公設項目：接待大廳、空中花園、交誼廳、信箱區
建材設備：廚房採用Cleanup的側拉式功能底櫃、足元爐台底櫃、足元水槽抽屜櫃、淨水槽、GROHE的伸縮龍頭，浴室採用INAX的ONE-PIECE馬桶、電腦馬桶座、方形上嵌盆

 周邊配套 
學區：仁愛國小、大德國中
公園：水湳公園、二分埔公園、永和巷公園
商圈：水湳商圈、崇德商圈
購物：全聯福利中心、家樂福超市、楓康超市
傳統市場：水湳市場、北平路黃昏市場
醫療機構：慈濟醫院

 交通動線 
捷運：捷運文心中清站
高速公路：74號快速道路→國道1號→國道4號

一、大熊JIA55建案介紹
(1) 景觀優勢及交通機能：
     ｜座落於台中14期的敦和段，敦和段因低建蔽、低容積，更多空間能運用，加上水湳生態公園、敦化公園等綠帶環繞，造就高綠覆宜居環境
     ｜主打日系八分目適切生活宅，純兩房兩衛，並強調低公設、低維養，符合自住小家庭需求
     ｜社區規劃導入ESG環保理念，在社區規劃上每戶皆有設置花台並搭配自動滴灌系統
     ｜大熊建設成立至今已25年，從選地、買地、施工到收尾等細節上全程嚴謹把關，深受消費者肯定

▼大熊JIA55格局示意圖▼

 

▼大熊JIA55棟別平面圖▼

 

二、大熊JIA55格局解析
(1) 格局配置及優劣勢：
     ｜標準層為約23~25坪純2房2衛規劃，A、B棟皆為一層4戶規劃，皆設有一部電梯
     ｜戶戶三面採光、邊間衛浴皆開窗
     ｜設計強調低公設、低維養，以「剛剛好最好」的日式減法生活思維，回歸住宅本質